内容摘要：邓浩志相信，起还撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

邓浩志相信，起还撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

在邓浩志看来，自拍香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。摘要：开箱2月28日，开箱香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

起还2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。2023年10月25日，自拍香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，自拍随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。一方面，开箱房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

税费降了，起还对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、自拍留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

一是，开箱香港楼市成交低迷。

按年跌幅扩大至逾9.4%，起还是11个月以来的最大跌幅。税费降了，自拍对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港不像内地，开箱不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。二是，起还房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

同日，自拍地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，开箱陈茂波表示，开箱经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。